Kata Pengamat soal Hunian Minimalis Jadi Primadona Anak Muda saat Ini

Ilustrasi apartemen minimalis. (Freepik/katemangostar)

INDOZONE.ID - Di era modern saat ini, para Gen Z dan Milenial di kota-kota besar lebih tertarik dengan hunian minimalis atau apartemen kecil sebagai tempat tinggal.

Perubahan gaya hidup yang serba praktis membuat para anak muda ini lebih mengutamakan efisiensi ruang, kemudahan akses, serta desain interior yang fungsional.

Apartemen dengan ukuran compact dinilai cukup bagi anak muda yang kebanyakan waktunya dihabiskan di luar rumah.

Fenomena ini tidak muncul begitu saja. Pasti ada alasan kenapa para generasi muda ini lebih memilih tinggal di apartemen kecil ketimbang rumah besar.

Baca juga: 5 Alasan Gen Z Cenderung Pilih Nyewa Apartemen Dibanding Nyicil KPR

Menurut Nofrans, seorang pengamat properti, ada tiga faktor utama yang mendorong tren ini. Pertama adalah aspek fungsionalitas dan kepraktisan, kedua adalah low maintenance dan ketiga adalah efisiensi biaya.

Jika dulu orang berpikiran kalau rumah itu memiliki ruangan luas, barang yang banyak, maka saat ini yang dicari oleh anak muda justru hunian yang simpel, mudah ditata, dan tidak memakan banyak biaya.

"Penghematan ini memungkinkan anak muda untuk tetap memiliki hunian layak tanpa harus mengorbankan stabilitas finansial mereka," tulis Nofrans dalam keterangan tertulisnya kepada Indozone, Rabu (10/12/2025).

Lalu untuk strategi membeli hunian pertama bagi generasi muda perlu dilakukan perencanaan finansial dengan matang dan pemilihan unit yang cermat.

Menurut Nofrans, anak muda perlu menyiapkan modal secara menyeluruh, bukan hanya untuk uang muka (DP), tetapi juga untuk biaya tambahan seperti BPHTB, notaris, hingga biaya akad kredit yang sering terabaikan.

"Pengambilan KPR sebaiknya di-reframing dalam pikiran, bukan sebagai utang konsumtif yang membebani," ujarnya.

Sementara untuk pemilihan unit, anak muda harus memikirkan hunian yang akses transportasi umumnya gampang kemana-mana.

Ia menambahkan, sangat penting untuk mempertimbangkan fasilitas-fasilitas umum di sekitar lokasi hunian (seperti pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan pusat hiburan). 

Baca juga: Ini Kelebihan dan Kekurangan Tinggal di Apartemen yang Harus Kamu Tahu!